今天青岛市自然资源和规划局网站发布《李沧区LC0306-70地块青特住宅项目建设工程设计方案批前公示》，项目位于李沧区铜川路以东、青川路以西，规划彭水路以南。
根据公示方案显示，项目总用地1.8万平方米，总建筑面积4.8万平方米，规划9栋11层至17层住宅，中心形成景观花园，西北沿街布置邻里坊，沿下沉庭院周边布置公共服务设施。
该地块用地性质为二类居住用地，容积率≤1.7，建筑密度≤30%，绿地率>30%，建筑限高54米。
从这些指标可以看出，低密的规划条件，为打造高品质住宅项目奠定了基础。
其中，地上建筑面积3.2万平方米，包括住宅、物业管理用房，此外还有部分地上不计容建筑面积，如社区大堂、邻里坊、屋顶水箱间。地下建筑面积1.6万平方米，规划总停车位343辆。
6月25日上午，李沧区郑庄片区 LC0306-70 地块正式开拍，最终该地块被青岛青特产城集团有限公司以楼面地价9700元/㎡、总价3.04亿收入囊中。此次拿地，是青特首次进军李沧区，也是其在四区布局的第二个项目。
近年来，东李楼市持续升温，成为青岛房地产市场的热点区域之一。目前已聚集绿城、金茂、保利、中海、金地、万科、招商、越秀、卓越等知名房企，也吸引了不少购房者的目光和关注。
随着城市发展和居民生活水平的提高，改善型住房需求不断释放，东李凭借优越的生态环境和逐步完善的配套设施，吸引了众多购房者的目光。
在土地市场方面，东李优质地块向来备受房企青睐，此次70地块的拍卖便是有力证明，也无疑为片区发展带来新的项目选择。
地块所在的郑庄片区，生态资源得天独厚。项目坐拥青岛主城区稀缺的 “天然氧吧” 世博园，南望李村河碧波，北倚卧龙山苍翠。天赋的生态与景观资源，成为该地块居住价值的核心所在。
交通方面，地块紧邻青银高速、金水路城市动脉，步行可达在建地铁2号线二期佛耳崖站；丽达购物中心、绿城天地综合广场、九水农贸市场等商业配套也比较完善。
随着这一低密项目的落地，将为李沧区带来全新的高品质居住体验。
来源：青岛市自然资源和规划局